我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：
一、物业基本情况：
黄埔区云埔工业区兴诚路16号东诚片自编2号地块，无产权证明，有水电，土地面积约1015.23平方米。
二、招租基本条件：
（一）以物业现状公开招租。
（二）出租用途：临时停车场。不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得擅自整体转租。
（三）租金底价：土地物业月租金为10,193元，按土地面积1015.23平方米计租，租金每2年递增6%。
（四）租赁期限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（五）竞租报名条件：以单位（公司）名义报名竞租。本项目不接受个人报名，不接受目前（或曾经恶意）拖欠我司或我司关联企业租金的单位（公司）。
（六）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。
（七）竞租原则：按招租竞租办法。
（八）参与竞标者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞标者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，两年内不得参与我司任何物业竞标，并取消其现有的物业承租权。
（九）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞标目的是承租物业自主经营，如有出现扰乱市场秩序等不良竞标行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。
（十）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。
三、竞租事宜：
（一）公示时间：2023年 11 月 27 日至2023年 12 月 8 日16:00止；正式报名时间：2023年 12 月 7 日至2023年 12 月 8 日16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；报名地址：黄埔区海员路80号广州高新区投资控股有限公司207室，联系人：廖小姐，电话：82282220。
正式报名时需带资料：
1.以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照等原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件（所有复印件均须加盖公章），法定代表人身份证明，公司公章（现场需填写相关报名资料及加盖公章）；
2.委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件；
（二）竞租人数要求：仅征集到1家符合资格且缴纳竞租保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以租金底价或双方协商的价格（该价格不得低于租金底价）成交。如征集到符合资格且缴纳竞租保证金的意向方为2家或以上的则开展竞租会。
（三）报名时缴纳竞租保证金 5万元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2023年 12 月 11 日12：00前）存入招租单位指定银行账户（账户名：广州云埔工业区东诚实业有限公司；账号：44001470901050326601；开户行：建设银行黄埔支行），并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞租须知》等资料。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（租赁保证金为三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。
（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。
（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。
（六）竞租时间：2023年 12 月 12 日上午10点。
（七）竞租地点：黄埔区海员路80号广州高新区投资控股有限公司207室。
附件：1.竞租须知 2.竞租办法 3.竞租确认书
4.竞租报价书 5.承诺函
6.租赁合同样本（以实际签订合同为准）
招租单位：广州云埔工业区东诚实业有限公司
日期：2023年11月24日
附件1
竞租须知
一、竞租单位应具备以下条件：
竞租者须具备一定的经验和资金实力。
二、竞租单位必须确认以下内容：
（一）确认租赁物业的招租基本条件；
（二）确认物业的现状、产权以及规划用途情况，招租单位不承担因产权、用途问题引起的任何责任；
（三）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；
（四）须自行完善消防设施经相关部门验收合格后，办理租赁登记、工商营业执照等方可对外营业；
（五）在规定时间内交齐全部竞租保证金；
三、竞租程序：
（一）2023年 12 月 7 日至2023年 12 月 8 日16：00止（工作时间），接受有意参与竞租的单位的正式报名。报名的单位按《招租公告》的要求提交资料，由广州云埔工业区东诚实业有限公司进行资格审查。
报名时缴纳竞租保证金5万元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2023年 12 月 11 日12：00前）存入招租单位指定银行账户，并将银行缴款凭证交回招租单位后确认报名有效，领取《竞租须知》等资料。有意参加竞租的单位在报名日期开始至2023年 12 月 11 日15:00前，必须向招租单位交回竞租保证金缴费凭证和《物业竞租确认书》（须盖公章及法定代表人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权。参加报名竞租者缴纳的保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞租保证金不予退还，由招租单位给予没收。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。
（三）2023年 12 月 12 日上午10：00提交竞租密封报价书，2023年 12 月 12 日上午10：10现场评租。参加竞租的单位务必在2023年 12 月 12 日上午10：00前密封好的竞租报价书送到招租单位，逾期未交视为弃权，竞租保证金不予退还。招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得者，并于当天签订《竞得确认书》；如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。
（四）竞租者送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。
（五）招租单位于竞租结束后通知竞得者签订相关租赁合同。
招租单位：广州云埔工业区东诚实业有限公司
日期：2023年11月24日
附件2
竞租办法
为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：
一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定报价书价格，招租单位采取价高者得原则选中承租人，如果确定为承租人，报价书价格不得改变。
二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得者，原若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。
三、原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。
四、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租报价书后，竞租者不能选择弃权。
五、如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。
六、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位。
招租单位：广州云埔工业区东诚实业有限公司
日期：2023年11月24日
附件3
竞租确认书
黄埔区云埔工业区兴诚路16号东诚片自编2号地块以公开招租竞租的方式选择承租单位，本竞租单位确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：
物业概况及有关责任
（一）物业出租土地面积约1015.23平方米，无产权证明，有水电；
（二）招租单位不承担因产权、用途和安全问题引起的任何责任；
（三）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由承租户自行申报解决，招租单位不承担由此引起的任何责任；
二、租赁物业的基本条件
（一）出租用途：临时停车场。不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所。中标者自行使用承租物业，依法经营，不得擅自整体转租。
（二）租赁期限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（三）租金底价：月租金为10,193元，按土地面积1015.23平方米计租，租金每2年递增6%，租赁保证金为3个月租金（以末期租金为计算基数）。
（四）交付条件：以招租单位通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得者使用，由竞得者自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。
（五）竞得方在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位书面审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。
（六）对物业消防设施进行改造的费用自理，且达到消防验收标准。租赁期届满，所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租方所有。
（七）手续办理及费用：竞得方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由承租方自理，招租方只提供现有的资料。
（八）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。
（九）确认书其他未尽事宜，竞租评租后在双方签订的合同中补充完善。
三、其他事项
（一）招租办法：按照招租单位制定的《竞租办法》执行，参与竞租者不得提出异议。
（二）合同签订时间：招租单位通知签订合同的5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租保证金。
（三）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。
（四）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞租者必须服从，否则视为弃权。
单位确认(盖章): 法定代表人签名：
日期：2023年 月 日
说明：以单位（或公司）名义报名参加竞租的，《确认书》必须加盖公章并有法定代表人签名，否则，视为无效确认书，不得参加竞租。
招租单位：广州云埔工业区东诚实业有限公司
日期：2023年11月24日
附件4
竞租报价书
物业地址：黄埔区云埔工业区兴诚路16号东诚片自编2号；
物业面积：土地面积1015.23平方米；
租赁用途： ；
月租金：月租赁单价 元/ M2，月租赁总额 元。
投标单位（盖章）：
法定代表人签名：
日期： 年 月 日
说明：
1.月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞租报价书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效报价书。
2.参加竞租的公司名称必须与报名的一致，否则视为无效报价书。
3.以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，报价书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。
招租单位：广州云埔工业区东诚实业有限公司
日期：2023年11月24日
附件5
承诺函
本公司（单位）自愿报名参与黄埔区云埔工业区兴诚路16号东诚片自编2号的公开竞租并郑重承诺：参与此次竞标目的是承租该物业用于自主经营，如有出现干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，自愿接受处罚，竞租保证金可不予退回。
特此承诺。
承诺人（盖章）：
2023年 月 日
附件6.
土地使用权出租合同
第一条 本合同双方当事人：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。
第二条 甲方根据本合同出租土地的使用权，土地使用权属____________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。
第三条 乙方在承租土地使用范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公益利益。
第四条 甲方出租乙方的地块位于____________出租的土地使用权面积为760平方米。
第五条 本合同项下的租赁土地，作____________用途用地。
第六条本合同项下的土地使用权租赁期限为：自202 年__月__日至202__年__月__日。
甲方应于202__年__月__日前将本合同项下的土地提供给乙方。
第七条 本合同项下的租赁土地不提供水、电接入，所有附着物、构筑物等均按现状出租。
第八条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限 | 月租金额（币种：人民币）元 |
小写 | 大写合计 |
202 年 月 日-202 年 月 日 |
|
|
| | |
备注：月租金单价为______元/m2，月租金每______年递增______%。
第九条 租赁期内月租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 5 日前按转账或支票付款方式缴付租金给甲方。乙方支付的租金甲方收讫后应开具合法有效的发票给予乙方。
乙方向甲方交纳（人民币）______元（大写：______）租赁保证金，本合同租赁期满或解除合同时如乙方已全部履行本合同规定的义务，则甲方应在乙方返还租赁土地十个工作日内将租赁保证金无息退回乙方（退回乙方或抵偿租金，乙方凭票据原件退回租赁保证金），如乙方有未结清的本合同规定的债务，则甲方有权从租赁保证金中直接抵扣。
第十条乙方应依时足额交纳租金，如果乙方不能按时支付应付款项，逾期交付租金，每逾期一日，乙方须按当月租金金额的1%向甲方支付违约金。逾期超过壹个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权单方解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。
第十一条 乙方擅自改变土地用途，甲方有权单方解除合同并可无偿收回土地使用权，并扣除乙方缴纳的全部租赁保证金。
第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，每逾期一日，甲方须按当月租金的1%向乙方支付违约金。逾期超过壹个月的，乙方有权单方解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。
第十三条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用变更登记手续。
第十四条 乙方应负的修缮责任：租赁期内，乙方负责租赁土地的消防设备设施、水电设施、排污管道等的维修，费用由乙方自行承担。
1.如因任何一方未能履行本合同规定的维修义务造成财产损失或第三人人身、财产损害的，责任方应承担赔偿责任。
2.如乙方逾期返还租赁土地予甲方，乙方除按本合同约定租赁期最后一个月月租金标准的1.5倍支付甲方的占用费外，同时须按占用期内租金总额的20%支付违约金，并赔偿甲方由此造成的实际经济损失。
3.如乙方无故单方解除合同，甲方有权扣除乙方缴纳的全部租赁保证金，以补偿土地重新招租及空置的费用，并保留追究乙方给甲方带来的其他损失的权利，同时将乙方列入甲方的黑名单，甲方对外招租的物业，乙方均不得竞投。如租赁期内，乙方因故需终止合同，须提前三个月向甲方提出书面申请，在征得甲方书面同意后，乙方结清终止合同期前的租金、水电费等相关费用，并赔偿两个月租金（按租赁期限最后一个月的月租金标准）给予甲方，乙方提供原租赁保证金凭证原件，甲方可无息退回其租赁保证金。
第十五条 其他约定1.在租赁期内，乙方所租赁的土地不得提供予“三无人员”居住，不得作为“二合一”、“三合一”场所使用，如有违反，甲方有权单方解除本合同，收回土地。2.在租赁期内，乙方须执行国家的计划生育政策，如有违反，乙方自行负责，同时甲方在乙方所缴的租赁保证金中扣减相关的罚款。3. 在租赁期内，乙方自行做好消防、安全生产及环境卫生等工作，一旦发生火灾等安全、消防事故，甲、乙双方应共同配合、积极负责处理，并由乙方承担处理事故的所有费用，但如不属乙方过错所致，乙方有权向责任方追偿。甲方有权对租赁土地进行消防及安全生产检查，但应通知乙方。4. 租赁期间，因乙方违反消防、安全生产、环境污染、出租管理等有关规定引发责任事故所产生的民事、刑事、行政法律责任均由乙方自行承担。5.如因国家政策调整，增加征收物业行政收费或税费，增加的费用按有关规定各付。如乙方不缴交的，甲方有权单方解除合同，只退回扣除欠缴费用后的租赁保证金，不作任何赔偿。6.如遇政府（或有关部门）征用收回或城中村改造及“三旧”物业进行整体改造或业主自行开发，需要使用该土地时，乙方应无条件依时退出，甲方不作任何赔偿，但甲方应提前十五天通知乙方，乙方必须服从并在15日内无条件搬迁完毕。7.乙方所租赁土地不得整体转租或分租,亦不得转让本合同项下承租人的权利和义务。（乙方所租赁土地不得整体转租，但征得招租单位书面同意后可分租）。8. 租赁期满乙方在承租物业所投资建设的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归甲方所有。9.租赁期间，乙方须聘请专人管理地块，保证甲方地块不被占用，及防止偷倒建筑垃圾、生活垃圾等行为的发生。如乙方违约，甲方有权没收乙方租赁保证金。
第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。
第十七条本合同自双方签字及盖章之日起生效。
第十八条 本合同在中华人民共和国广东省广州市黄埔区签订。
第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。
第二十条 如因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向广州市黄埔区人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费等与该争议相关的费用均由违约方承担。
第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力，并送当地土地行政主管部门留存。
第二十二条 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，送壹份给街道（镇）出租屋管理服务中心备案。
此页无正文。
甲方（签章） 乙方（签章）
法定代表人： 法定代表人：
. 证件号码： . 证件号码：
委托代理人： 委托代理人：
. 证件号码： . 证件号码：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日